2021/02
2021/02/22
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行政書士あい先生から、今日は「相続登記の義務化」について☆☆☆
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あい
こんにちは☆行政書士のあいです。
今日は皆様に密接に関わる相続のお話し☆
「相続登記の義務化」についてお話しします☆☆☆
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相続登記義務化へ
政府は5日、所有者不明土地問題を解決するため民法など関連法の改正案を閣議決定しました。
土地の相続や所有者の住所変更した際の登記申請を義務化し、違反した場合は過料が科されます。
また、管理が難しくなった土地を国庫に返納できる制度を新設し、持ち主が誰かわからない土地の管理を強化するといったものです。
現在は、相続登記や住所変更登記は不動産所有者の任意となっているために、土地の所有者が死亡しても相続登記がされないこと等を原因として、不動産登記簿により所有者が直ちに判明せず、又は判明しても連絡がつかない所有者不明土地が生じ、その土地の利用等が阻害されるなどの問題が生じています。
国土交通省の2017年の調査によると、全国の土地の2割で所有者が分からないとのこと。
分からない理由は相続登記の不備が66%、住所を変更していない例が34%を占めています。
義務化された登記の内容は、相続は土地の取得を知ってから3年以内、住所変更は2年以内に申請しなければならないとしています。違反すれば相続は10万円以下、住所変更は5万円以下の過料を設けるといったものです。
法務局は住民基本台帳ネットワークを使って、亡くなった人の情報や、住所変更が分かるようにシステムも構築されます。登記官が死亡情報を職権で表示したり、本人の同意を前提に住所を変更したりできます。
また、望まない相続により土地が放置されるのを防ぐため、新法「相続土地国庫帰属法」で、相続人が取得した土地を手放せる制度を規定します。相続した土地の管理が難しい場合、建物や土壌汚染がなく、担保が設定されていないなどの要件を満たせば、10年分の管理費相当額を納付のうえで、所有権を国庫に帰属させられるようになります。
複数の人が所有する土地や建物の一部で所有者が分からない場合も、相当額の供託により不明者の持ち分の取得・売却を可能に。不明者への公告を経れば残る共有者の同意で土地を利用できるようにもすることなどが盛り込まれました。
政府は今国会で関連法案を成立させ、公布後2年以内の施行を目指しています。行政のシステムの変更が必要になるため、相続登記の義務化は3年以内、住所変更は5年以内に施行を目指しています。
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j_nls2021/02/03
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相続士ゆりか
歴史を学びに☆杉原千畝ミュージアムに行ってきました☆☆
多くの人々を救た「命のビザ」に感動しました☆
杉原千畝ミュージアムをリーガル女子ことのちゃんがレポートします☆☆☆
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＜リーガル女子☆杉原千畝の歴史に触れる☆☆＞
横浜から電車で約30分、東京駅に到着です☆
八重洲南口から徒歩でミュージアムに向かいます☆
5分程歩くとインド料理屋さんが1階に入ったビルがあります☆
このビルの2階にミュージアムがあります☆
ミュージアム内は撮影禁止なのでネットの写真をメインにお届けします☆
受付で入館料を払い、千畝に関するDVDを上映していただきました☆☆
簡単な内容にまとめられているので、あまり知らない人でもすぐに理解できます☆☆☆
私は、あまりに感動して、うるっときました…
杉原千畝（すぎはら ちうね）
1900年 岐阜県八百津町に生まれました☆
父親が進める医者への道には進まず、早稲田大学に進学しましたが中退をして、
外務省のロシア語留学生となりました☆
その後、日本領事館ロシア係になり39年にリトアニアに赴任しました☆☆
その頃、第二次世界大戦が本格化し、ヒトラーによって迫害されたユダヤ人が、
中立国であるリトアニアに逃げ込んできました☆
しかし、しばらくするとリトアニアが実質ソ連に併合されることとなり、
ユダヤ人は再び逃避を余儀なくされました…
併合されてしまえば本当に逃げる道が絶たれてしまいます…
唯一残された方法は、閉鎖されていない日本領事館で通過ビザの発給を受ける道のみです☆
千畝は、ユダヤ人を救うためビザ発給の許可を取るため日本に連絡を取りましたが、
良い返事は貰うことが出来ませんでした…
しかし、目の前に居る人々を見殺しにすることは出来ませんでした…
千畝は己の判断でユダヤ人に通過ビザを発給しました☆☆☆
これはが後に「命のビザ」と呼ばれるものです☆
千畝は日本からの帰国命令が出るギリギリまで、
寝る間を惜しんで出来るだけ多くのビザを発給し続けました☆☆☆
日本に帰った後の千畝には外交官での居場所はなく、
辛い日々が待ち受けていました…
色々な職場を転々とする中、在日イスラエル大使館からお呼びがかかりました☆
その方は、リトアニアで千畝にビザを発給してもらったことで助かった人の1人でした☆
このことを機に、当時、千畝は6000人もの人の命を救い、
多くの人々に感謝されていることを知ることになりました☆
6000人の命は、現在では25万人もの命となっています☆
後年、千畝はこう語っています
「私のしたことは外交官として間違ったことだったかもしれない。
しかし、私には頼って来た何千人もの人を見殺しにすることは出来なかった。
大したことをしたわけじゃない。当然のことをしただけです。」
危険を冒してまで人々の命を救った千畝の信念にとても心打たれました☆
私も人のためになる人生を歩んでいこうと思います☆☆
唯一撮影が大丈夫な場所で記念に撮っていただきました☆☆
ありがとうございます☆
沢山歴史を学んでお腹がすいたので、
1階にあるインド料理屋さん「ダバインディア」でランチをいただきました☆☆
大人気のため、ランチ時間は満席でした☆
お店の人おすすめの「ランチミールス」をいただきました☆
本日のカレー3種、サンバルカレー、ラッサムスープ、ライス、バトゥ―ラ、パパドと、
ボリューム満点のランチでした☆☆
スパイスが良く効いた大人の辛さのカレーに惚れました☆☆☆
カレーは日替わりなので、次行った時が楽しみです☆☆
次回も楽しみにしていてください☆
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